- ISDEI • Excelencia Académica
Programa Experto
Inmobiliario
Formación Integral en Gestión Legal, Comercial, Técnica y Financiera
Visión General del Programa
El mercado inmobiliario actual exige profesionales integrales, capaces de comprender el inmueble desde el derecho, el negocio y la inversión. El Programa Experto Inmobiliario – ISDEI ha sido diseñado para formar especialistas con una visión 360° del sector inmobiliario, capaces de evaluar, estructurar, comercializar y gestionar inmuebles con seguridad jurídica, criterio comercial y análisis técnico–financiero.
Plan de Estudios
ESPECIALIDAD I
Derecho y Gestión Legal Inmobiliaria
«El curso de Derecho y Gestión Legal Inmobiliaria desarrolla de manera integral el marco jurídico aplicable a los bienes inmuebles, abordando los derechos reales, el saneamiento registral y municipal, la contratación inmobiliaria moderna y la prevención y gestión de conflictos inmobiliarios.»
UNIDAD I: FUNDAMENTOS DEL DERECHO INMOBILIARIO
- El inmueble como objeto jurídico
- Derechos reales: propiedad, posesion y otros
- Diferencia entre realidad fisica y titularidad registral
- Clasificación de los bienes inmuebles
- Copropiedad y propiedad horizontal
- Riesgos jurídicos frecuentes
UNIDAD II: SANEAMIENTO REGISTRAL Y MUNICIPAL
- Sistema Registral Peruano - SUNARP
- Tracto sucesivo, cargas y gravámenes
- Certificados municipales y catastrales
- Lectura e interpretación de partidas registrales
- Saneamiento físico-legal
- Habilitaciones urbanas y licencias
UNIDAD III: CONTRATACIÓN INMOBILIARIA MODERNA
- Compraventa inmobiliaria
- Bienes futuros y proyectos inmobiliarios
- Responsabilidad del vendedor y promotor
- Arras, opcion de compra y promesa contractual
- Cláusulas críticas y abusivas
- Protección al consumidor inmobiliario
UNIDAD IV: CONFLICTOS Y DEFENSA LEGAL
- Conflictos de posesion y propiedad
- Conflictos en propiedad horizontal y juntas
- Estrategias de prevención de conflictos
- Desalojo, reivindicación y prescripción adquisitiva
- Conciliacion, arbitraje y proceso judicial
ESPECIALIDAD II
Gestión Comercial y Negocios Inmobiliarios
«El curso desarrolla las competencias necesarias para analizar, estructurar, comercializar y cerrar negocios inmobiliarios de manera profesional, integrando estrategias comerciales, negociación y marketing.»
UNIDAD I: MERCADO INMOBILIARIO Y ANÁLISIS
- Mercado inmobiliario: conceptos y tipologías
- Analisis de precios y valorización comercial
- Perfil del comprador e inversionista
- Oferta, demanda y ciclos inmobiliarios
- Segmentación de clientes inmobiliarios
UNIDAD II: GESTION DE VENTAS Y NEGOCIACIÓN
- Proceso de venta inmobiliaria profesional
- Negociacion inmobiliaria estratégica
- Etica y responsabilidad profesional
- Tecnicas de prospeccion y captación
- Manejo de objeciones y cierre de ventas
UNIDAD III: MARKETING INMOBILIARIO ESTRATÉGICO
- Branding inmobiliario
- Publicidad inmobiliaria y normativa
- Posicionamiento de proyectos y propiedades
- Marketing digital aplicado
- Experiencia del cliente inmobiliario
UNIDAD IV: ESTRUCTURACION DE NEGOCIOS
- Intermediacion vs. desarrollo
- Joint ventures y asociaciones estrategicas
- Toma de decisiones estrategica
- Modelos de negocio inmobiliario
- Evaluacion de riesgos comerciales
ESPECIALIDAD III
Gestión Técnica y Financiera del Inmueble
«El curso desarrolla las competencias necesarias para evaluar un inmueble como activo técnico y financiero, integrando aspectos constructivos, normativos, económicos y de inversión.»
UNIDAD I: EVALUACIÓN TÉCNICA DEL INMUEBLE
- Lectura tecnica del inmueble
- Patologías constructivas frecuentes
- Riesgos técnicos y normativos
- Sistemas constructivos y materiales
- Inspección técnica básica
UNIDAD II: FINANZAS INMOBILIARIAS
- Conceptos basicos de finanzas inmobiliarias
- Rentabilidad, ROI y TIR
- Financiamiento y créditos hipotecarios
- Flujos de caja inmobiliarios
- Costos, gastos e impuestos
UNIDAD III: TASACIÓN Y VALORACIÓN
- Valor comercial, legal y financiero
- Factores de influencia en el valor
- Riesgos en la valorización
- Métodos de tasación inmobiliaria
- Informes tecnicos de tasacion
UNIDAD IV: GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN
- Administracion de inmuebles y condominios
- Alquileres temporales y vacacionales
- Gestion de riesgos y contingencias
- Gestion de alquileres tradicionales
- Mantenimiento, operacion y sostenibilidad
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- admision@isdei.edu.pe
- 01 907 2072
- +51 959 484 818
Estructura Académica
- 01
ESPECIALIDAD I: DERECHO Y GESTIÓN LEGAL INMOBILIARIA
- Marco legal del inmueble
- Derechos reales, propiedad y posesión
- Saneamiento registral y municipal
- Contratación inmobiliaria moderna
- Prevención y defensa en conflictos inmobiliarios
- 02
ESPECIALIDAD II: GESTIÓN COMERCIAL Y NEGOCIOS INMOBILIARIOS
- Análisis del mercado inmobiliario
- Gestión de ventas y negociación inmobiliaria
- Marketing inmobiliario estratégico
- Estructuración de negocios inmobiliarios
- Modelos de negocio y joint ventures
- 03
ESPECIALIDAD III: GESTIÓN TÉCNICA y FINANCIERA DEL INMUEBLE
- Evaluación técnica del inmueble
- Finanzas inmobiliarias y rentabilidad
- Tasación y valorización inmobiliaria
- Gestión de alquileres y administración
- Inversión y explotación inmobiliaria